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【UB置业】湄南河沿线成为曼谷房产最后一片黄金区。

发行时间:2017-08-02 11:32:25  作者:UB置业

  曼谷如今随着泰国投资的热度,无论高端豪宅还是各大中低端房产市场增加了剑拔弩张气氛的同时,又凭着如今两年来泰国房产战场的血雨腥风,曼谷房产市场多出了实力雄厚的竞争对手,开发商在有限的优质海外客源面前,曼谷各区域的房产营销正在无限靠近天花板,销售速度呈几何级数飙升,为了能够在泰国房产严酷的市场竞争中占据一席之地,去年以来,泰国曼谷的楼盘如雨后春笋而立。

  而曼谷最后一片黄金地段的湄南河沿线占据了得天独厚的优越条件,近年来,曼谷在“每天更新换代”中从未停歇焕新步伐,曼谷市区可开发的土地日渐稀少,市中心的房价更是一路水涨船高,地价攀升、曼谷的城市轨道交通划定,让更多开发商的目光从“火拼”的市中心身上挪开,城市更新,全新面貌示人,是他们目前找到的新风口。由于老牌CBD的地价昂贵,靠湄南河沿线的很多地块都属于黄家用地,这片区域开发的土地是曼谷最为偏少区域,这片区域集中大量的商业酒店、各大金融中心等。
 
  但对于湄南河沿线的公寓项目数量现在在曼谷房产市场上并不多,这也导致在未来十年内将有进一步全新投资热潮的购买力集中在湄南河沿线。
  如今湄南河公寓市场的供应量逐年稳步增长,直到2017年累计总供应22000套单位的供给,随着市场热度越来越火,湄南河这一黄金最后一片区域将被开发更多的房产项目,加上城市轨道交通变化的热度将进一步拉升该沿岸的房价。
 
  当然了,越是靠近市中心附近的,地价越显得更贵,当前的湄南河公寓市场中,上游的中国城区域如今开发的土地较少,因为早期该区域集中了大量来泰国定居的华人,土地开发直到今天,加上娱乐商业中心与宗教寺庙植入该区域。导致该区域的可用的土地较少,不得不转移开发的区域!虽然沿线很多都不属于 CBD 区。但是,围绕着曼谷地铁紫线路规划而建,有的地段平均售价已经达 100000 THB/m2.
  虽然2017年中国的外汇政策之下,泰国房产市场有所缓解,销售下半年逐渐放缓,但投资者和开发商对曼谷房地产的强烈兴趣却没有偃旗息鼓,特别是对于曼谷各区域潜在的“宝地”,而对于湄南河沿线,无疑不是最后的黄金区域。
 
  曼谷商业中心区域房价的上升,导致很多目光都放到了“黄金地带”“曼谷商业中心楼市潜力巨大,这与曼谷城市中心地位有很大的关系……商业中心将成为金融和商业活动的脉络,当地的房价、租金上涨的速度较快,潜能将非常可观,当地开发商表示,“无需担心豪宅市场卖不出去,如今曼谷这里聚集了很多世界各地的土豪人士,并且今后还在吸引着全球其资产阶级大佬和精英们来到这里挖掘曼谷最后一处黄金区。”

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