泰国投资
泰国投资，支付宝将成为交易主战场。
发行时间：2017-08-03 11:03:19 作者：UB置业
泰国房价在2016年时候引起了全球性的大波动，对于赴泰国投资客而言，中国买家却有增无减！这些来自于泰国之外的投资者将中低价仅有几十万左右的泰国房产市场当成了囤房的“天下”！
1、泰国本地人抢不过外来投资客！
据数据统计，泰国的房价在过去三年里已上涨很多，抢走了曼谷、芭提雅等上涨较慢的市场的光彩。而在泰国人口增速加剧的大背景下，房价上涨的动力在全泰国房产市场风头正劲，令人刮目相看。
有一名来自北京的投资客兴奋说道，"原本一直只想着在马来西亚投资的念想，但2016年时候，自从看到各大新闻都在疯传说“中国人正在买下泰国”这惊爆一消息，自己还是决定来泰国看看房产市场，没想到来了之后跟随UB置业带着我去看的楼盘，我所到之处都有中国人影子在咨询房产的信息，就感觉在国内似的，我看到有的人甚至一下手就是6、7套，感觉就像买白菜似的！如今我已经在芭提雅房产和曼谷房产选择购买，选择曼谷购买，不为别的，只希望能购有个资产长期保值就行，孩子要是来留学了也好有个居住之地。
当然了，我也看到因为抢不到而失望的，有的投资客责怪自己低估了抢房的速度，有的交通楼盘在绝佳好地段的，仅仅单价9万泰铢/m2，开发商还没执行二次升价就已经被抢光了，去晚了，或者认筹号排在后边的没能拿下房子，深感郁闷。
而对于泰国当地人而言，他们认为，中国人在泰国买房就跟买白菜似的，毫不留情，都说泰国当地人买房比国内好，就算没工作，付个5000珠定金，剩余的慢慢一个月一个月分期给，再去银行贷款！这么一套房就下来了，但很多人都认为公寓盘太贵，有次去看曼谷的楼盘时候，看到一个当地的当时看好了一套总价也就60多万人民币左右的轻轨盘，但这个当地的投资客一直犹豫不决，刚好被台湾的一位经商多年的老司机看中，泰国UB置业提醒台湾老司机说，这项目后期服务非常好，还有托管五年的租赁回报，尽快下单就有希望拿下，老司机直接就询问了托管回报的租金情况，再出去逛了一圈周边环境，同时在自己的预算内，老司机根本不留给那正在犹豫中的泰国投资客机会，直接就选定下了三套，这一套自己留着住，因为正好户型是自己最喜欢的，另外两套打算在交房前楼花操作！”
2、泰国资产不囤房不存钱在国内都热衷投资，囤房、炒股票、把钱存进银行……殚精竭虑后才发现，其实泰国人很多大佬们竟然不囤房，更是不喜欢存钱，而且幸福指数比中国还高，根据数据调查显示，中国人家庭住房自有率高达93.5%，“蜗居”在大城市的网友纷纷自嘲，被“房叔”、“房姐”平均了。相反在泰国，不仅不爱囤房，很多人宁愿租房住也不愿意购买公寓，住房率与中国比起来实在是相差甚远，让人大跌眼镜。
泰国深受西方文化价值观的影响，认为将钱存在银行没什么太大的作用，银行利率低，如果将钱存在银行，也将浪费了一定的资源，对投资而言，当然是对金钱的最大褒奖，很多资产大佬来说比较理性，不太急功近利，而是关注投资的长期目标，在风险和收益之间取得平衡，这也就看到了有的泰国人买了期房不到四个月就要转掉，直接就扔给中介帮忙处理！
3、中国买家（包括大陆、台湾和香港）连续第二年成为泰国房产市场最大的买家。泰国本地购买力已经有所缓解，而泰国资产阶级拥有住宅公寓的比例稍微减弱，其这些资产大佬们的购买主力还是泰国别墅土地为主，自建盖房，再进行对外包装销售！另据了解，这些来自于中国的买家，在过滤掉曼谷繁华地段、rama9、Sukhumvit内线等地的这些热门区域后，纷纷将眼光投向了曼谷Ratchada新兴的CBD区域。
随着这些热门区域不断高涨，投资客也没有停止扫楼行动，从2017年开始执行的中国版的CRS后，更多的海外账户资金将会被披露，而对于境外买房来说也是一大难题，今年下半年赴泰国投资来说也将是一个考验，担心有一定的风险，但对多数想来泰国置业而言，新起的大招也是给了他们一个机会，买房不需要再带着现金，支付宝将取代了交易主战场，这样一来，不仅有效的解决了一直困扰中国买家的资金限制问题，也可以让海外的投资客更方便快捷的购买，对于泰国人而言，感觉中国买家“买下泰国”已经成为现实。
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