泰国投资
UB置业用大数据让你选择投资国内房产还是泰国房产？
发行时间：2017-07-15 12:57:44 作者：UB置业
中国房市呈冰火两重天的局势
从05年开始，中国房价开始一路飙升。而首当其冲的一线城市更是一路涨涨涨，房价飙升得令我们这些平民百姓只能望洋兴叹。然而细心的投资者可能会发现，如今的中国房价正呈现冰火两重天的局势，一二线城市与三四线城市两极分化非常严重。
数据显示，2015年一线城市的交易量上涨了84.7%，2016年1月交易量同比上涨了88.6%，但是价格却暴涨，2015年一线城市平均房价上涨24%，2016年1月同比上涨27.8%。
二线城市2015年交易量上涨43.7%，2016年1月交易量上涨36%，价格方面还算平稳，2015年平均房价上涨1.3%，2016年1月份同比上涨2%。
2015年三线城市交易量上涨41.2%，2016年1月份上涨61.5%，但价格却呈现下跌趋势，2015年平均房价下跌3.8%，2016年1月份房价同比下跌3.9%。
而2015年四五线城市交易量上涨27.7%，2016年1月同比上涨46.1%，房价和三线城市一样同样呈现下跌趋势，2015年平均房价下跌2%，2016年1月份同比下跌1.9%。
从数据中我们可以看出。虽然中国房价均成上涨趋势，但只有一线城市房价涨幅颇高，三四五线城市则呈现不断下跌趋势，聪明的投资者从这些数据已经看出一些端倪：中国地产泡沫已经开始产生。
中国人民大学经济学院副院长刘元春表示 “当前，房地产投资已经出现了分化加大的局面，一线城市和部分二线城市因为虹吸效应房价上涨过快，的确产生了一些新的风险，其中一线城市已经产生了萧条性泡沫。”
泰国房市的发展前景呈大好上升趋势
再看泰国房产市场， 2016年泰国经济展望机遇、风险和泰国经济未来”研讨会上，来自泰国企业界人士一致认为，16年仍是值得投资的一年。特别是政府投资拉动，将对泰国房地产市场增长机遇持续动力。但对于地产企业而言则需要充分结合当前实际进行战略调整。
泰国商会副秘书长吉也持相同的观点，认为，仍有很多值得投资的项目，投资氛围很好。但希望政府公务改革也必须与经济投资相对应。必须提升公务效率和服务品质，简化相关程序。泰国军人银行执行长汶塔则建议泰国企业主加快各自企业的升级过程，以便更好的应对未来将要面临的挑战和机遇。企业自身竞争力提升了，国家的竞争力也将会得到提升。如果泰国经济增速仍维持在6%以下，泰国将难以在短期内步入发达国家行列，仍将维持在中等收入国家之列。
因此，泰国未来5-10年将是一个黄金期，能否实现突围将在与政府和企业的合作质量。在企业眼里仍是一个充满投资机遇的年份，海外投资者们火爆做好投资准备。
从上述分析可以看出，国内房地产市场的黄金炒楼时期已经结束，目前国内地产市场混乱，房产泡沫正在发生，投资暗藏风险。尽管一线城市的房产价格仍高居不下，但是其可投资的利润空间已经非常有限。另一方面，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。这里自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。，而作为投资者更要抓住时机，及时抄底投资。
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