泰国投资

CRS致海外房产,泰国房产火爆全球

发行时间:2017-08-08 11:48:11  作者:UB置业

        中国CRS大幕拉开、人民币贬值压力加剧、国内缺乏有效的投资渠道,促使中国高净值人群打响了资产保卫战。据调查了解,超过50%的中国投资者已打算在未来一年内增加海外资产持有量。由于房产不属于海外金融资产的范畴,在CRS的大背景下,海外置业无疑成为非常稳妥的全球资产配置方式。而在海外不同各国购房也自然就常常出现移民项目,因房产升值快、投资收益高、永久产权保家族长青,一家三代永居、享受众多福利待遇等等优势,使得中国投资者在2016年时候掀起一轮又一轮海外购房热潮。
在宏观经济形势不明朗的情况下,做一些海外资产配置不失为一个好的选择。那么,是直接购汇,还是炒一炒港股、美股?是购买香港保险,还是海外置业?哪一个才是你的最佳选择?胡润百富发布报告中针对中国高净值人士海外投资的原因做了相关调研。
 
海外资产配置成为新的热门投资风向
随着全球经济的高速发展及全球经济一体化的逐渐形成,国内市场相对单一的环境已经不能满足国内投资者的需求。高净值人群对海外资产的青睐与日俱增。胡润研究院最新的报告显示,自2011年至今,中国高净值人群人数连年增长,截至2016年5月,中国大陆地区千万资产的高净值人群数量约134万人,上亿资产的高净值人群数约8.9万,而据最新调查,60%高净值人群拥有海外资产。
 
根据波士顿咨询公司和兴业银行近期发布的报告,针对家庭可投资资产大于600万元的1000多名客户进行调查,未来考虑开展境外投资的人群在资产保值、增值的需求明显较高,在尚未展开境外投资的客户当中,有超过50%的普通私行客户表示未来3年内会考虑进行海外投资。
人民币疯狂贬值
近期人民币下跌已经超过了市场预期,自9月30日以来,人民币兑美元汇率已经跌去超过1000个基点,贬值幅度超过1.5%。进入10月人民币兑美元的汇率一再刷新6年新低,贬值趋势可能还会持续。10月24日,人民币兑美元中间价报6.7690,创2010年9月9日来最低。
 
最近三个月,在岸人民币兑美元汇率,以及离岸人民币兑美元汇率也贬值了3.25%,年化12.8%。人民日报海外版刊登题为《人民币是负责任的国际货币》的文章称,与历史上其他曾经历过由“盯住汇率”制退出的国家过程一样,市场各方未来也必将经历一段逐步适应人民币波动幅度加大的时期。
 
不过,随着全球化趋势越来越明显,出境旅游和留学也越来越多,汇率也实实在在的影响着我们每个人的生活。对注重投资的中高净值家庭来说,适当配置海外资产对未来的财富增值是很有必要的,因为配置海外资产主要也是为了分散投资风险,实现投资收益最大化。
 
中国企业海外投资规模猛增
据经济学人智库发布的《中国海外投资指数》报告显示,中国的直接对外投资从 2004 年的 20 亿美元快速增长到 2013 年的 1630 亿美元。商务部数据显示,2015 年,我国对外非金融类直接投资创下 1180.2 亿美元历史最高值,同比增长 14.7%,实现中国对外直接投资连续 13 年增长,年均增幅高达 33.6%。
在2016 年时候,这一势头或将更加明显。据美国数据供应商 Dealogic 发布的全球并购数据显示,截至 2 月 18 日,今年已经有 102 起中企发起的海外并购案,交易总额达 816 亿美元,去年同期的交易额是 110 亿美元,同比激增了近 7 倍。经济学人智库预计,到 2017 年,中国对外直接投资将小幅超越外商直接投资,届时将成为全球一大净对外投资国。
 
中国面临经济结构转型
中国私人财富在未来的十年将会面临很大的困境:一方面,很多有钱人的心态还停留在过去,想要去寻求一些快速赚钱致富的途径;另一方面,我国经济正在进入一个新的经济转型阶段,钱变得不在那么好挣了。要做到财富的增长,就要有风险评估的意识,因为风险意识的缺乏必将以侵蚀财富为代价,从而才能让人们回归冷静。在中国目前面临的经济转型呈现的风险性较高的情况下,想要守住财富,就需要考虑合理的海外资产配置,通过减少和国内资产的相关性,规避风险,获得更为稳健的投资收益。中国进入慢增长时代,投资的配置十分重要。
 
投资土豪们大手笔投资泰国房产
资金雄厚的投资土豪们和各种看房团早已经将东南亚作为了投资区域,特别是备受数目旅游国度正在升升日上的泰国,国内知名房企斥资收购泰国各种外国份额的房产,中国知名的人士进军泰国酒店和住宅等项目,中国阿里巴巴集团在垄断泰国所有7-11店面可使用支付宝在泰国横行。泰国早已之前成为中国企业进入柬埔寨、越南、马来西亚等新加坡等邻近国家的入口。

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